高平市住房和城乡建设局
| 索 引 号： | 1114058101245507XU312/2024-00224 | 主题分类： | |
| 发布机构： | 高平市住房和城乡建设局 | 成文日期： | 2024年10月28日 |
| 标 题： | 高平市住房和城乡建设局2024年“双随机、一公开”抽查计划 | ||
| 发文字号： | 发布日期： | 2024年10月28日 | |
高平市住房和城乡建设局2024年“双随机、一公开”抽查计划
高平市住房和城乡建设局
2024年“双随机、一公开”抽查计划
局属各单位、各股室：
为优化营商环境，确保事中事后监管依法有序进行，根据高平市市场监管领域“双随机、一公开”监管工作领导小组办公室《关于制定2024年部门联合抽查计划的通知》（高市双随机办〔2024〕1号）的要求，现制定高平市住房和城乡建设局2024年双随机抽查计划。
一、抽查时间
2024年3月—12月
二、抽查对象和抽查人员组成
（一）抽查对象
抽查对象从平台中录入的监管对象中随机抽取。
（二）抽查人员组成
抽查人员从平台中录入的执法人员中随机抽取2人。
三、抽查内容
根据高平市住建局2024年度部门联合双随机抽查工作计划、高平市住建局2024年度部门内部双随机抽查工作计划的抽查项目开展检查。
四、抽查结果运用
执法检查结束后，应在20个工作日内将抽查结果及时录入监管平台，统一向社会进行公示；发现检查对象可能存在违法违规行为的，对存在的问题要注意搜集证据，确保违法事实清楚、证据确凿；构成违法行为的，按程序移交相关单位。
附件：1.高平市住建局2024年度部门联合双随机抽查工作计划
2.高平市住建局2024年度部门内部双随机抽查工作计划
高平市住房和城乡建设局
2024年1月25日
附件1：
高平市住建局2024年度部门联合双随机抽查工作计划
|
序号 |
抽查任务名称 |
抽查事项 |
抽查对象范围 |
抽查比例/频次 |
智慧监管（信用风险分类）要求 |
抽查检查起止时间 |
发起部门 |
配合部门 |
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|
1 |
高平市2024年度对物业服务企业的双随机执法检查 |
1.对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的检查；2.对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的检查；3.对是否按照规定办理物业承接验收手续的检查；4.对是否存在挪用住宅专项维修资金的检查。 |
全市物业服务企业 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
4月-10月 |
高平市住建局 |
高平市市场监督管理局 |
|
|
2 |
高平市2024年度对房地产经纪机构双随机执法检查 |
对从事房地产经纪机构的检查 |
全市房地产经纪机构 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
4月-10月 |
高平市住建局 |
高平市市场监督管理局 |
|
|
3 |
对房地产市场的双随机抽查 |
对房地产开发企业违规销售行为定价等情况的检查 |
全市重点房地产开发企业 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
3月-12月 |
高平市住建局 |
高平市市场监督管理局 |
|
|
4 |
对建筑市场的双随机抽查 |
建筑用工实名制、工程款支付情况检查 |
全市建设工程项目 |
30%，1次/年 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
3月-12月 |
高平市住建局 |
高平市人社局 |
附件2：
高平市住建局2024年度部门内部双随机抽查工作计划
|
序号 |
抽查任务名称 |
抽查类型 |
抽查事项 |
抽查对象范围 |
抽查比例/数量 |
信用风险分类管理 |
抽查检查起止时间 |
发起主体/指导单位 |
抽查检查主体 |
|
1 |
高平市2024年度对房地产开发企业的双随机执法检查 |
定向 |
1.对从事房地产开发经营取得资质证书的检查；2.对是否设立商品房预售款专用账户的检查；3.对是否规范使用预售资金的检查；4.对是否存在将未经竣工验收或验收不合格的商品房交付使用的检查；5.对未取得《商品房预售许可证》向购房人收取或者变相收取定金、预售款情况的检查。 |
全市房地产开发企业 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
4月-10月 |
高平市住建局 |
高平市住建局 |
|
2 |
高平市2024年度对物业服务企业的双随机执法检查 |
定向 |
1.对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的检查；2.对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的检查；3.对是否按照规定办理物业承接验收手续的检查；对是否存在挪用住宅专项维修资金的检查。 |
全市物业服务企业 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
4月-10月 |
高平市住建局 |
高平市住建局 |
|
3 |
高平市2024年度对房地产经纪机构双随机执法检查 |
定向 |
1.对房地产经纪服务合同是否由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的检查；2.对是否按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的检查；3.对房地产经纪服务是否实行明码标价制度的检查；4.对是否在经营场所醒目位置公示规定内容的检查；5.对是否向购房人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书的检查。 |
全市房地产经纪机构 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
4月-10月 |
高平市住建局 |
高平市住建局 |
|
4 |
高平市2024年度对建筑施工企业双随机执法检查 |
定向 |
对建筑施工企业安全生产活动的监管 |
全市建筑业企业 |
5%，抽查1次 |
根据企业信用风险分类结果，结合行业监管风险分类，对低风险、一般风险、较高风险、高风险企业分别递加比例抽查。 |
4月-10月 |
高平市住建局 |
高平市住建局 |
