高平市住房和城乡建设局
南城街街道瓦窑头村：盘活废旧宅基地 村美民富幸福来
曾经的破旧房屋，如今的青砖瓦房；曾经的杂草猪圈，如今的靓丽游园；曾经的古村旧宅，如今的红色景点……这就是南城街街道瓦窑头村。该村盘活利用废旧宅基地，将废弃房屋、传统民居打造成了红色文化教育基地，村容村貌发生了翻天覆地的变化。
近年来，南城街街道瓦窑头村紧紧围绕乡村振兴，大胆探索、先行先试，盘活利用农村废旧宅基地，推进人居环境整治，拓宽农民财产性收入，打造美丽乡村。
拆旧改造 破茧成蝶
瓦窑头是太行太岳革命老区村，高平早期革命发祥地。借助2019年被确定为晋城市农村“三变”改革试点村的契机，瓦窑头村结合新村规划旧村改造，探索农户废旧宅基地有偿退出机制，围绕红色文化这条主线，发展乡村红色旅游。旧村一期改造中，他们将村集体合理有偿收回的20000余平方米废旧宅基地进行统一修缮和改造，建设了第一个农民协会旧址、第一个党支部旧址、袁致和故居；建成了红色广场、红色食堂、时光之城主题民宿、微型党史馆、农史馆、军史馆、青少年公寓……在美化环境的同时，资源也“活”了起来。2021年6月23日，瓦窑头红色文化教育基地正式开园，迎来客流高峰。按照“成熟一片，打造一片”的原则，瓦窑头旧村二期改造确定以玉黄庙以东为主，60余户废旧宅基地已全部收回，废旧房屋、残垣断壁已全部拆除，按照规划将打造军事拓展训练基地。
通过大胆实施“四块地”改革，瓦窑头这片红色的土地，重新焕发出了活力，昔日的“空心村”变成了“网红村”。目前，瓦窑头红色文化教育基地已经接待各类参观学习团队200余批次25000人次。
灵活“腾退” 强村富民
在尊重农民意愿、保障农民权益的前提下，瓦窑头采取多种模式鼓励引导农户退出废旧宅基地，为乡村发展腾出更大空间。一是农户可以选择永久性退出，通过协商一致的方式由村集体给予一次性补偿（每平方米土地面积补偿150元），在唤醒“沉睡资源”的同时，拓宽村民增收渠道。二是产权归农户，退出的废旧宅基地按照每平方米土地面积补偿80元标准补助，集体可永久性租用。
典型引路 两翼齐飞
今年全域环境卫生整治提升中，瓦窑头村坚持“一张蓝图绘到底”，乘势而上，将该村盘活利用废旧宅基地的成功经验连点推广，因地制宜对琚庄村废旧宅地基进行修缮改造，将主街道两旁的废旧房屋进行拆除，掀起了拆违治乱的工作热潮。目前，琚庄参与盘活利用废旧宅基地有15户，面积3600余平方米，有效提高了农户和村集体经济收入。
“富起来”，是物质生活的需求；“美起来”，是美好生活的需要。瓦窑头强村民富的格局，正在加速形成。
来源：高平市大数据中心 发布时间：2023-09-15
