高平市住房和城乡建设局
买房提醒：没证就收费？违法！高平人千万别交一分钱！
买房是人生大事，更是一笔重大支出。
市住建局郑重提醒广大市民：凡未取得《商品房预售许可证》的项目，任何形式的认购、排号、收诚意金、定金等行为，均为违规销售，法律不予保护！
为帮大家守好“钱袋子”，我们再次敲黑板、划重点。
一、没证收费，就是违法
根据《城市商品房预售管理办法》《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等相关法律法规规定，未取得《商品房预售许可证》的商品房项目，开发企业不得以任何名义收取认购金、诚意金、排号费、定金等费用。凡无证收费，一律违法！
二、盲目缴费，后患无穷
1.资金安全无保障：钱款不进监管账户，极易被挪用，项目烂尾风险大，最终“钱房两空”。
2.购房权益无保障：无证项目无法网签备案，办不了产权证，维权困难重重。
3.房屋质量无保障：建设标准、工程质量、配套设施均无保证，延期、缩水成常态。
4.维权路漫漫：参与违规购房，纠纷复杂，耗时费力，权益难挽回。
三、购房请牢记这4点
1.先看证：务必查验《商品房预售许可证》，核对项目名称、楼栋号，不轻信口头承诺。
2.不交钱：没拿到预售证，任何“优惠锁价”“优先选房”都是套路，坚决不交一分钱！
3.认准监管账户：买房款、定金必须存入商品房预售资金监管账户，绝不转入私人或第三方账户。
4.留好证据：宣传单、聊天记录、缴费凭证、合同协议统统保存，发现问题及时举报。
四、违规必查，违法必究
我局将持续加大房地产市场巡查监管力度，对未取得预售许可擅自收费、违规销售的房地产开发企业，一经查实，将依法依规严肃处理，采取责令停止违法行为、限期整改、罚款、记入企业信用档案、暂停网签备案等惩戒措施；涉嫌违法犯罪的，将移交司法机关追究法律责任，坚决维护房地产市场秩序。
五、举报方式
如广大市民发现房地产开发企业、中介机构存在未取得商品房预售许可违规收费、违规销售等行为，请携带纸质证明资料到住建局114办公室进行投诉举报，我们将依法及时核查处置。
购房无小事，风险需警惕！
请您务必选择合法合规项目，理性购房、谨慎缴费，坚决抵制各类违规销售行为，守护好咱的辛苦钱！
