高平市住房和城乡建设局
高平市住房和城乡建设局关于高平市政协七届三次会议第248号提案的答复
高平市住房和城乡建设局
关于高平市政协七届三次会议第248号提案的答复
尊敬的杨芳委员：
您好，您在市政协七届三次会议上提出的“关于加强老旧小区改造后续管理的建议”已收悉。经过我们认真研究后，现答复如下：
您的这一建议提得很好，首先感谢您对我市物业管理工作的关心。
1.根据《晋城市物业管理条例》中关于业主组织和物业管理委员会的规定，鼓励和支持业主中的党员、人大代表、政协委员、公职人员、网格员、楼栋长积极参选业主委员会委员、候补委员。在业主委员会委员中推选业主委员会主任和副主任，并在推选完成之日起三日内，在物业管理区域内显著位置公示业主委员会主任、副主任和其他委员的名单。从我市2022年3月开始成立物管会以来，为充分发挥党建引领和党员先锋模范作用，物管会主任一般由社区副书记或支部委员担任，小区热心居民、党员担任物管会委员。目前，我市已组建3个业委会，129个物管会。
2.为推动物业管理监督权、服务质量评价权、维修资金使用审核权向街道下沉，物业管理与基层党建、社区治理相融合，促进物业服务高品质多样化发展，全面落实中央、省委、晋城市委和我市委抓党建促基层治理能力提升专项行动的部署要求，结合我市实际，我局于2022年4月19日制定并印发了《高平市抓党建促基层治理能力提升物业管理专班工作方案》。《方案》要求，各街道（乡镇）要扩大物业管理覆盖面，积极组织推动业委会（物管会）选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。同时，还要结合城镇老旧小区改造，同步鼓励物业服务企业接管；暂不具备专业化物业管理条件的，通过社区居委会托管、社会组织代管、业委会（物管会）自管等方式，逐步实现物业管理全覆盖。
3.按照我局于2022年4月19日印发的《高平市抓党建促基层治理能力提升物业管理专班工作方案》要求，各街道（乡镇）已在社区配备或聘用了物业管理专管员，以协助街道（乡镇）开展物业管理、房屋安全隐患排查等具体工作。同时，我市将认真执行晋城市社区物业管理能力提升专班印发的《居（村）民委员会、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业“三方联动”机制（四项制度）细则》，充分发挥社区（村）党组织统筹协调作用，推动社区、业委会、物业企业三方联动机制的形成。
此外，街道（乡镇）党（工）委将根据日常了解掌握的情况，对辖区物业服务企业提出评价意见，作为我局评价企业信用的重要内容记入信用档案，并向社会公布评价结果。
以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。
最后，衷心感谢您对我市物业管理工作提出的宝贵建议，希望您今后一如既往地关心和支持我市城市建设的发展。
高平市住房和城乡建设局
2023年9月14日
