高平市司法局
跨越千里的传承：一宗宅基地上不可移动文物继承公证手记
近日，我作为公证员承办了一宗特殊的继承公证案件：两位从云南远道而来的当事人，需要继承位于山西某村宅基地上的一处老宅。这处老宅不仅是家族祖产，更特别的是，它已被列入地方不可移动文物名录。这一案例既涉及常规的继承法律关系，又关乎文物保护的特殊要求，是一次法律价值与文化价值相交融的公证实践。
当事人张先生（化名）兄妹四人长期居住云南，其父母在山西高平的祖宅已被我市文物部门认定为不可移动文物。随着父母去世，作为法定继承人的张先生兄妹四人需办理继承公证，以便后续办理产权变更和履行文物守护责任。
此案的特殊性在于：一是跨省办理增加了公证员与当事人沟通和对继承人范围核实的难度；二是继承标的物具有文物属性，受《中华人民共和国文物保护法》规制；三是宅基地使用权与房屋所有权分离带来的法律复杂性。
办理过程与难点突破：
1.前期准备阶段
在接到咨询后，我们立即启动了当事人“跨省办”绿色通道，通过线上方式预先审核当事人提供的基本材料，公证员对文物部门出具的不可移动文物认定文件、宅基地使用权历史沿革证明、当地村委会出具的产权无争议证明进行了证据外调。
2.材料核实阶段
针对跨省核实的难题，我们采取了以下措施：首先通过全国公证遗嘱备案平台查询被继承人是否立有遗嘱；其次我们委托云南当地公证机构协助核实继承人范围情况；另外与文物部门建立直接联系，确认该文物的保护级别和要求；同时公证员还通过视频连线方式与云南当地社区干部和老邻居进行远程访谈。
3.现场办理阶段
因两位继承人因事不能亲自前来办理继承公证，另两位当事人携带经云南某公证机构出具的委托公证书，来到高平公证处后，我们仔细验证当事人身份及亲属关系证明；讲解作为文物所有人享有的权利和承担的义务；制作详细的询问笔录，记录当事人对文物保护的承诺。
在整个办理过程中，我们注重平衡继承权保障与文物保护的平衡，既确保当事人依法继承的权利，又要明确其必须遵守《中华人民共和国文物保护法》的规定；法律程序与人文关怀的平衡，在严格遵循程序的同时，为远道而来的当事人提供便利，缩短办理时限；产权转移与文化传承的平衡，在公证书中特别注明该房产的文物属性，提醒新产权人肩负的文化传承责任。
通过本案的办理，我们要进一步建立涉文物公证案件专项办理机制；完善跨地区公证机构协作核实；编制不可移动文物继承公证办事指南；加强公证机构与文物部门的常态化沟通。相信通过这一系列的公证员靠前服务，可以进一步优化公证流程，提升当事人的办证体验感和获得感。
这起跨越千里的继承公证案件，不仅完成了法律意义上的产权转移，更是一次文化传承的见证。作为公证员，我们不仅是法律服务的提供者，更是历史文化的守护者。在办理此类案件时，需要以更加专业的素养、更加细致的服务，实现法律价值与文化价值的统一，让这些珍贵的文化遗产在法治框架下得到更好的保护和传承。
